多处澳洲房产跻身世界最贵

一项国际调查研究发现，澳洲在三个世界最贵的房产市场中榜上有名，但该调查小组预计，澳洲的房产泡沫离消退已经不远。

调查小组在对澳洲、加拿大、爱尔兰、纽西兰、英国及美国的房产均价及中等家庭收入水平进行比较后发现，在拥有市民“严重无法承担”的房产一项中，澳洲城市数量高居榜首，在这些城市中，房产均价是中等收入水平的五倍多。

在国际房价排名中，昆州阳光海岸（Sunshine Coast）最高，美国檀香山第二，黄金海岸第三，温哥华第四，悉尼第五，墨尔本和阿德莱德并列第12，排名先于纽约（第14），伦敦（16）和德国的都柏林（32）。

负责这次调查的公共政策团体Demographia指出，相对于房价近期大跌的英国、爱尔兰及纽西兰，澳人的住房可承担水平严重恶化。但是，Demographia也指出，澳洲将是下一个房价下跌的国家。“房产泡沫固有的不稳定性迟早会导致澳洲房价的疲软。”

但CommSec经济学家塞巴斯坦（Savanth Sebastian）认为，官方利率的下调和首次置业补助有利于稳定房价，所以“房价今年不会出现明显的滑落。与前年同期相比，去年11月的置业人员明显增加。这种现象表明，如果就业率保住了，澳洲房市在未来今年内仍将保持强劲增长。”

公共事务机构的莫兰（Alan Moran）则认为，澳洲房价在过去几个月内已经回落，但居民的可承担能力仍然是一个问题。“计入通胀之后，澳洲当前的平均房价已经是20年前的两倍多。”与Demographia观点一致，莫兰也希望放宽对住房建设的限制。“澳洲房价之所以如此昂贵是因为相关政策导致的住房供应紧缺，政府限制推高了可供住房建设和开发的土地的价格。”